Kontor til leje, København K, Danneskiold-Samsøes Allé 28

I det kreative miljø på Holmen, blot 5 minutter gang fra Indre By, tilbydes nu 1.416 m2 kontor/showroom/butik/café til leje i flot velholdt ejendom på Danneskiold-Samsøes Allé 28. Bygningen, der engang var "folkebygning" for forsvaret, er konverteret til lyse erhvervslokaler i grønne omgivelser. Lejemålet udlejes efter let renovering og ejendommens parterre åbnes op imod Danneskiold-Samsøes Allé med en glasfacade og åben terrasse.

Området

Base Camps beliggenhed i starten af Holmen – nærmere bestemt Arsenaløen, er omgivet af charmerende kanaler, grønne områder og har kort afstand til Kongens Nytorv og Christianshavn metrostation. Holmen er med de mange historiske ejendomme og maritime miljø en populær oase for kreative virksomheder. Holmen består af flere områder. Naboen Kuglegården har gennemgået en totalrenovering, og to nye ejendomme vil stå færdige fra primo 2025 og et par år frem. Frederiksholm, umiddelbart nord for Arsenaløen, består primært af boligbyggeri. Christiansholm/Papirøen imod Inderhavnen udvikles i disse år som et stort projekt med kulturelle tilbud, boliger og erhverv. I 2023 stod den nye grønne operapark med underjordisk parkeringsanlæg klar. Holmen er meget let tilgængelig via Inderhavnsbroen til Nyhavn, og via Danneskiold-Samsøes Allé til Christianshavn eller Kgs. Nytorv, hvor metrostationerne kan nås på en 10 minutters gåtur. Desuden går bussen lige til døren, og p-pladser kan tillejes på området.

Ejendommen

Lejemålet befinder sig i en af forsvarets tidligere områder 'Base Camp'. Lejemålet har facade ud mod Danneskiold-Samsøes Allé og blev opført i 1959 i gedigne materiale til brug for forsvarets mange aktiviteter på Holmen. Efter overdragelse til civil brug, har ejendommen tjent forskellige formål, senest blandt andet som kreativ tegnestue og kontor for et arkitektfirma. Naboer til ejendommen er bl.a. lokalt grønt sportsanlæg og designvirksomhederne i Kuglegården.

Lejemålet

Lejemålet står overfor en let renovering og åbning af parterre.

Lejemålet henvender sig til virksomheder, der ønsker en enestående placering midt i København i en sjælden udbudt ejendom. Det er egnet til kontor/showroom/butik/café. Ejendommen kan opdeles i flere lejemål eller lejes samlet fire etager på i alt 1.416 m².

Stuetagen på 335 m² er indrettet med tekøkken og en stor åben disponering, som f.eks. kunne blive frokoststue/mødelokaler/åbent kontor. 1. sal (373 m²) og 2. sal (373 m²) er indrettet med åbne kontormiljøer og aflukkede møderum. Kontormiljøerne er bundet sammen af et trappeforløb. Parterre består af 335 m² og er i gang med at blive gravet ud og åbnet op imod Danneskiold-Samsøes Allé, således den vil være velegnet som café/butik/ med flot glasfacade og udendørs terrasse med eftermiddagssol.